租賃終止公證應備文件及注意事項

租賃契約之終止公證,除為求明確雙方之權利義務關係外,多是因為稅務上如果未終止,國稅局可能認定雙方仍有租賃關係,而認定有租賃所得,如要證明雙方之租賃契約已終止,國稅局會要求辦理終止租賃契約之公證以資認定。

租賃終止公證應備文件及注意事項



租賃契約之終止公證,除為求明確雙方之權利義務關係外,多是因為稅務上如果未終止,國稅局可能認定雙方仍有租賃關係,而認定有租賃所得,如要證明雙方之租賃契約已終止,國稅局會要求辦理終止租賃契約之公證以資認定。

租賃契約終止之公證-應到場之人:

(一)  房東及房客。

(二)  房東或房客無法本人前來,可委託代理人,但需額外攜帶下開文件

本人為法人或自然人
應攜帶文件
法人
1、   授權書
2、   公司最新的變更事項登記卡正本或抄錄本(正本六個月內、抄錄本三個月內)
3、   授權書必須加蓋與變更事項登記卡相同之公司印鑑章
自然人
1、   授權書
2、   授權人三個月內之印鑑證明書。(申請目的:需為不限定用途或租賃)
3、   授權書必須加蓋與印鑑證明相同之印鑑章
工(公)會、協會代理人
1、   授權書
2、   法人圖記證明正本
3、   財團法人請帶原登記法院發的印鑑證明
4、   授權書必須加蓋與圖記/印鑑證明相同之圖記/印鑑章

租賃契約終止之公證-應攜帶文件:


(一)  出租人、承租人、連帶保證人及代理人之身分證正本及印章(註:外國人請攜帶護照或外僑居留證)

(二)  原租賃契約書正本。


租賃契約終止之公證-公證費用:


新台幣1000元。
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本所聯絡方式

電話:02-2976-6636  手機:0968-618-392  LINE@168c
email:shihnotary@gmail.com
地址:新北市三重區重新路二段3610號(後門:重新路二段14號);台北橋捷運站走路1分鐘;台北市開車5分鐘)

※本所辦理公認證效力及費用與法院公證相同※

※本所歡迎全國各地民眾來本所公證※

(註:如因行動不便等因素需要公證人外出公證,本所可配合至新北市各區域公證,新北市以外區域需要外出公證,再煩請洽詢當地公證人)

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