無償借用房屋/土地-公證應備文件及公證費用


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無償借用房屋/土地-公證應備文件及公證費用



無償租賃-實務上常見親戚間為求幫助他人而免費提供房屋予他人居住,但如果僅是口頭約定,而又沒有特別約定歸還的條款,如果事後不歸還往往引發極大的糾紛,另外國稅局對於此種無償借用合約,更規定要辦理公證,否則仍會認定係屬有償租賃,而會課徵所得稅(詳參),故一般如果有無償借用的情況,透過公證的方式,並約定強制執行,即可藉之避免上開情況所產生之風險。

無償借用公證應到場之人


(一)  借用人

(二)  貸與人

(三)  連貸保證人(如有約定)

(四)  上述之人如無法代場,可授權代理人到場代為辦理(代理人應備文件及授權書,詳參

無償借用公證應攜帶文件


(一)  借用人、貸與人、連帶保證人(如有約定)及代理人(如有約定)之身分證正本及印章(註:外國人請攜帶護照或外僑居留證)

(二)  房屋/土地無償契約書一式三份(本所有提供例稿)。

(三)  不動產權狀(或謄本)。

(四)  價值證明

1、   房屋:房屋稅最近一期稅單(或房屋現值證明)。

2、   土地:土地謄本。

(五)  出租人或承租人其中一方是工(公)會、協會者,請額外攜帶法人登記證明文件(立案證書)、負責人當選證書。

無償借用契約/無償租用契約/土地無償借用契約/土地無償借用契約


本所備有例稿可供參考。


無償借用公證費用


按不動產價值依級距收費,詳參

例:不動產價值為300萬,以300萬計算標的價值,公證費為5000元,如果需要強制執行為7500元。

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本所聯絡方式

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※本所辦理公認證效力及費用與法院公證相同※

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(註:如因行動不便等因素需要公證人外出公證,本所可配合至新北市各區域公證,新北市以外區域需要外出公證,再煩請洽詢當地公證人)

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1、臺灣臺北地方法院所屬民間公證人彭勤懿事務所

電話: (02)2523-0028

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2、臺灣臺北地方法院公證處  

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